No, California no está prohibiendo el césped de su casa. La ley AB 1572 prohíbe regar césped no funcional con agua potable en propiedades comerciales y gubernamentales a partir de 2027, no en casas unifamiliares. La SB 676 redefine "paisajismo tolerante a la sequía" para excluir el césped artificial de los requisitos de las asociaciones de propietarios (HOA). Aquí le explicamos lo que ambas leyes realmente significan para los propietarios en Fresno, Kerman y Clovis.
¿Qué Es la AB 1572?
La Ley de la Asamblea 1572 (firmada en 2023) prohíbe usar agua potable para regar "césped no funcional" — pasto decorativo que no sirve para ningún propósito recreativo. Se implementa por fases:
| Fecha de Vigencia | Aplica A |
|---|---|
| 1 de enero de 2027 | Propiedades del gobierno estatal y local |
| 1 de enero de 2028 | Propiedades comerciales, industriales e institucionales |
| 1 de enero de 2029 | Áreas comunes de HOA y CID (no los lotes individuales) |
Lo que la AB 1572 NO afecta:
- Céspedes residenciales unifamiliares — el césped de su casa está completamente exento
- Césped funcional usado para deportes, recreación o reuniones comunitarias
- Césped regado con agua reciclada o no potable
- Césped residencial en lotes individuales de HOA (solo las áreas comunes de la HOA se ven afectadas)
El pasto frente a su casa en Kerman o el patio trasero en Clovis donde juegan los niños no se ve impactado por esta ley.
¿Qué Es la SB 676?
La Ley del Senado 676 (firmada en 2024) cambia cómo California define el "paisajismo tolerante a la sequía" para efectos de las HOA. El cambio clave: el césped sintético (artificial) ya no se considera paisajismo tolerante a la sequía bajo la ley estatal.
Lo que esto significa en la práctica:
- Las HOA ya no pueden contar el césped artificial como cumplimiento de paisajismo tolerante a la sequía
- Las HOA aún pueden permitir el césped artificial, pero no pueden usarlo para satisfacer los requisitos de conservación de agua
- Algunas ciudades (Millbrae, San Marino) ya han tomado medidas para prohibir o restringir el césped artificial en propiedades residenciales
- Fresno no ha aprobado ninguna prohibición local de césped artificial hasta 2026
Contexto importante: El Código Civil de California 4735 todavía dice que las HOA no pueden prohibir que los propietarios instalen paisajismo tolerante a la sequía. La SB 676 crea una zona gris — su HOA no puede prohibir el paisajismo tolerante a la sequía, pero el césped artificial ya no califica como tolerante a la sequía. En la práctica, la mayoría de las HOA en Fresno y Clovis todavía permiten el césped artificial a través de su proceso de revisión arquitectónica.
¿Cómo Afecta Esto a los Propietarios de Fresno, Kerman y Clovis?
Para la mayoría de los propietarios, el impacto directo es mínimo por ahora. Pero estas leyes señalan hacia dónde se dirige California:
Si tiene una casa unifamiliar:
- Su césped no se ve afectado por la AB 1572
- Aún puede instalar césped artificial (no existe prohibición en el área de Fresno)
- Su HOA no puede penalizarlo por instalar paisajismo tolerante a la sequía (Código Civil de California 4735)
Si vive en una HOA:
- Su lote personal está exento de la AB 1572
- Las áreas comunes de la HOA (céspedes compartidos, entradas) necesitarán hacer la transición del césped decorativo regado para 2029
- Si su HOA está planeando un rediseño de áreas comunes, debería estar pensando en esto ahora
- Su HOA puede actualizar sus CC&Rs para reflejar estos nuevos requisitos estatales
Si es dueño de una propiedad comercial en Fresno:
- Necesitará dejar de regar césped no funcional con agua potable para el 1 de enero de 2028
- Comience a planificar ahora — la transición del paisajismo comercial toma tiempo y presupuesto
- El césped artificial y el diseño de paisajismo tolerante a la sequía son alternativas viables
¿Cuáles Son Sus Opciones a Futuro?
Ya sea que usted sea un propietario pensando a futuro o un negocio preparándose para 2028, estas son las principales opciones:
Mantener Su Césped Natural (Propietarios de Casa)
Su césped residencial está exento. Continúe manteniéndolo dentro del horario de riego de su ciudad. Si los costos de agua le preocupan, considere el pasto Bermuda (usa 30–40% menos agua que el fescue) o mejoras específicas en los rociadores. Nuestros planes de mantenimiento de césped le ayudan a mantener un jardín saludable dentro de su presupuesto.
Instalar Césped Artificial
Todavía es legal para propiedades residenciales y comerciales en el Condado de Fresno. Ahorra aproximadamente 30,000 galones de agua por año para un jardín típico. Dura de 15 a 25 años. El costo inicial es más alto, pero los ahorros a largo plazo son significativos. Vea nuestro servicio de instalación de césped artificial.
Optar por Paisajismo Tolerante a la Sequía
Reemplace parte o todo su césped con plantas nativas de California, camas de mulch, piedra o coberturas de suelo de bajo consumo de agua. Esto califica para el reembolso Lawn-to-Garden de Fresno ($1.00/pie cuadrado, hasta $1,500). Nuestro servicio de diseño de paisajismo crea jardines hermosos tolerantes a la sequía que se ven bien todo el año.
Mejorar Su Sistema de Riego
Si quiere conservar su césped, maximice cada gota. Los controladores inteligentes, el riego por goteo para las camas de plantas y un sistema de rociadores bien mantenido pueden reducir el uso de agua entre un 20 y 40% sin sacrificar la calidad del césped.
¿Prohibirá Fresno los Céspedes Residenciales en el Futuro?
No hay indicios de que Fresno, Kerman o Clovis vayan a prohibir los céspedes residenciales. La AB 1572 exime explícitamente a las casas unifamiliares. El enfoque del estado está en el césped comercial no funcional — las franjas de pasto decorativo frente a edificios de oficinas y centros comerciales que nadie usa.
Dicho esto, las tarifas de agua están subiendo (Clovis propuso un aumento de tarifas de 3 años en 2025), y las restricciones de riego pueden endurecerse en futuros años de sequía. Invertir en paisajismo eficiente con el agua — ya sea con plantas tolerantes a la sequía, césped artificial o simplemente un césped Bermuda bien mantenido con rociadores eficientes — es una planificación inteligente a largo plazo sin importar lo que exijan las leyes.
¿Tiene Preguntas Sobre Estas Leyes?
Navegar las regulaciones de paisajismo de California puede ser confuso. Nosotros nos mantenemos al día con las reglas para que nuestros clientes no tengan que hacerlo. Ya sea que necesite ayuda planificando una transición, diseñando un paisaje tolerante a la sequía o simplemente asegurándose de que su césped actual sea lo más eficiente posible, estamos aquí para ayudarle.
Reserve una consulta o llámenos al (559) 809-1230. Servimos a Kerman, Fresno, Clovis y comunidades cercanas.